Baca Juga: Badan Sertifikasi ISO 45001: Memastikan Keamanan dan Kesehatan Kerja di Tempat Kerja
Apa itu SBU Sertifikat Badan Usaha Jasa Konstruksi?
SBU Sertifikat Badan Usaha adalah sebuah dokumen sertifikat yang dikeluarkan sebagai tanda bukti resmi atas usaha yang dilakukan oleh suatu perusahaan di bidang jasa konstruksi. SBU konstruksi merupakan bukti pengakuan Badan Usaha Jasa Konstruksi (BUJK) untuk dapat mengikuti proses pengadaan barang atau jasa. SBU konstruksi ini merupakan dokumen wajib yang dimiliki oleh BUJK dalam menjalankan layanan jasa Konstruksi.
Kenapa perusahaan jasa konstruksi harus memiliki SBU? Apa fungsi atau kegunaan dari SBU tersebut?
Salah satu fungsi Sertifikat Badan Usaha (SBU) adalah syarat untuk ikut serta dalam lelang atau tender. Selain itu, SBU LPJK juga dapat digunakan sebagai salah satu prasyarat membangun kerja sama dengan BUJKA dan BUJK Nasional.
Salah satu alasan perusahaan harus memiliki SBU adalah pengurangan pajak. Bagi perusahaan jasa konstruksi yang memiliki SBU akan dikenakan besaran tarif sesuai dengan klasifikasinya. Sedangkan, perusahaan jasa konstruksi yang tidak memiliki SBU akan dikenakan tarif PPh badan atau PPh orang pribadi normal yang tentu tarifnya lebih besar.
SBU dikeluarkan oleh Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) PUPR. Proses pembuatan sertifikat ini akan dibantu oleh Lembaga Sertifikasi Badan Usaha (LSBU) dengan sistem OSS (Online Single Submission).
Masa berlaku SBU adalah tiga tahun semenjak tanggal ditetapkan sertifikat usaha tersebut. Sebelum mengajukan permohonan SBU Konstruksi setiap BUJK harus memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) dengan KBLI sesuai klasifikasi usaha jasa konsultan konstruksi, pekerjaan konstruksi atau pekerjaan konstruksi terintegrasi.
Baca Juga: Sertifikasi ISO 9001: Meningkatkan Kualitas dan Kepercayaan
Dasar Hukum SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi disebutkan “Setiap badan usaha yang mengerjakan jasa konstruksi wajib memiliki Sertifikat Badan Usaha”
Pasal 30 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja disebutkan “Setiap badan usaha yang mengerjakan Jasa Konstruksi wajib memiliki Sertifikat Badan Usaha”.
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi, disebutkan “Setiap badan usaha yang mengerjakan Jasa Konstruksi wajib memiliki Sertifikat Badan Usaha”
Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi.
SBU Konstruksi harus dimiliki oleh BUJK yang menyeleggarakan layanan jasa konstruksi sebagaimana dijelaskan dalam Pasal 100 Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Bebasis Risiko.
Peraturan Menteri PUPR Nomor 6 Tahun 2021 Tentang Standar Kegiatan Usaha dan Produk Pada Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sekto PUPR.
Peraturan Menteri PUPR Nomor 8 Tahun 2022 tentang Tata Cara Pelaksanaan Pemenuhan Sertifikat Standar Jasa Konstruksi Dalam Rangka Mendukung Kemudahan Perizinan Berusaha Bagi Pelaku Usaha Jasa Konstruksi.
Baca Juga: Panduan Lengkap: Biaya Sertifikasi ISO 45001 dan Manfaatnya bagi Bisnis Anda
Cakupan Pekerjaan dalam SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Sub bidang SBU GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan mencakup usaha rancang bangun konstruksi untuk perbelanjaan, seperti gedung perdagangan/pasar. Ini termasuk pekerjaan pembangunan, pemeliharaan, dan/atau pembangunan kembali bangunan yang digunakan untuk kegiatan perbelanjaan.
Baca Juga: Proses Sertifikasi ISO 9001 dan Manfaatnya untuk Bisnis Anda
Kualifikasi SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Kualifikasi SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan dipengaruhi oleh beberapa faktor. Ada tiga tingkatan kualifikasi:
Kualifikasi Kecil:
- Penjualan Tahunan lebih dari Rp 2.500.000.000 (dua setengah milyar rupiah)
- Kemampuan Keuangan lebih dari Rp 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah)
Kualifikasi Menengah:
- Penjualan Tahunan lebih dari Rp 2.500.000.000 (dua setengah milyar rupiah)
- Kemampuan Keuangan lebih dari Rp 2.000.000.000 (dua milyar rupiah)
Kualifikasi Besar:
- Penjualan Tahunan lebih dari Rp 50.000.000.000 (lima puluh milyar rupiah)
- Kemampuan Keuangan lebih dari Rp 25.000.000.000 (dua puluh lima milyar rupiah)
Untuk perusahaan BUJKA (Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing), syaratnya lebih tinggi dengan penjualan tahunan minimal Rp 100.000.000.000 (seratus milyar rupiah) dan persyaratan keuangan yang lebih besar.
Baca Juga: ISO 9001 Sertifikat: Manfaat, Proses, dan Pentingnya
Masa Berlaku SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Masa berlaku SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan adalah 3 (tiga tahun) tahun sejak diterbitkan. SBU konstruksi yang diterbitkan berlaku untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun dan dapat diperpanjang, serta dapat dilakukan perubahan. SBU konstruksi yang akan diperpanjang harus diajukan sebelum habis masa berlakunya.
Baca Juga: Biaya Sertifikasi ISO 14001: Apa yang Perlu Anda Ketahui
Syarat Proses SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Sebelum melakukan pendaftaran SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan, tentunya Anda harus memenuhi persyaratan yang telah ditetapkan. Tentunya ada banyak persyaratan yang harus Anda ketahui. Lebih lanjut, berikut ini merupakan syarat wajib pembuatan SBU terbaru.
Syarat Penjualan Tahunan:
Penjualan tahunan adalah pengalaman kerja badan usaha jasa konstruksi (BUJK) dalam menyelesaikan pekerjaan atau proyek konstruksi berdasarkan kontrak baik sebagai Konsultan atau Kontraktor. Nilai penjualan tahunan sebagaimana dimaksud didasarkan pada perolehan pekerjaan dalam masa berlakunya SBU konstruksi (3 tahun). Penjualan tahunan dibuktikan dengan rekaman kontrak kerja konstruksi dan berita acara serah terima pekerjaan sebagai persyaratan untuk mengajukan permohonan SBU Konstruksi kepada Lembaga Sertifikasi Badan Usaha (LSBU) melalui sistem OSS yang terintegrasi ke portal perizinan PUPR. Dalam hal kontrak kerja konstruksi terdapat bentuk kerja sama operasional dan/atau kontrak dengan subpenyedia jasa, laporan penjualan tahunan dipisahkan sesuai dengan porsinya. Dalam hal penjualan tahunan sebagaimana dimaksud sudah digunakan pada subklasifikasi tertentu, penjualan tahunan tidak dapat digunakan untuk permohonan kualifikasi dan subklasifikasi yang berbeda.
Syarat Keuangan:
Persyaratan keuangan berlaku untuk jasa konsultan konstruksi umum, pekerjaan konstruksi umum dan terintegrasi sedangkan nilai aset merupakan persyaratan untuk jasa konsultan spesialis dan pekerjaan konstruksi spesialis. Persyaratan kemampuan keuangan atau aset sebagai untuk mendapatkan Sertifikat Badan Usaha Jasa Konstruksi diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. Kemampuan keuangan perusahaan diperoleh dari nilai total ekuitas pada:
- Neraca keuangan, untuk perusahaan kualifikasi kecil;
- Laporan keuangan hasil audit kantor akuntan publik yang teregistrasi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, untuk perusahaan kualifikasi menengah dan besar.
Dalam hal total ekuitas dinyatakan dalam mata uang asing, total ekuitas harus dikonversi ke dalam mata uang rupiah menggunakan kurs yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada saat proses sertifikasi oleh Lembaga Sertifikasi Badan Usaha (LSBU).
Syarat Peralatan:
Syarat pertama yang harus Anda penuhi adalah terkait data peralatan. Pemenuhan komitmen penyediaan peralatan konstruksi dilakukan dengan menyampaikan bukti kepemilikan kepada LSBU yang melakukan penilaian kelayakan atas SBU Konstruksi paling lama 30 hari kalender setelah diterbitkannya SBU Konstruksi.
Kemampuan BUJK dalam penyediaan peralatan konstruksi dibuktikan dengan dokumen sebagai berikut:
- Faktur penjualan;
- Akta jual beli;
- Kuitansi;
- Surat hibah;
- Perjanjian sewa; atau
- Laporan neraca aset BUJK, atau neraca konsolidasi pada satu holding.
Syarat Tenaga Kerja:
Untuk dapat ditetapkan sebagai PJTBU dan PJSKBU setiap tenaga kerja konstruksi harus memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) sesuai klasifikasi, kualifikasi, dan jenjang mengacu pada standar Kerangka Kualifikasi Nasional Indonesia (KKNI). Tenaga kerja konstruksi sebagaimana dimaksud merupakan tenaga tetap badan usaha yang tidak boleh merangkap jabatan pada badan usaha lain. Tenaga kerja yang ditetapkan sebagai PJSKBU dapat merangkap paling banyak 5 (lima) subklasifikasi dalam 1 (satu) Klasifikasi yang sama.
Syarat Sistem Manajemen:
BUJK harus memenuhi persyaratan Standar Sistem Manajemen, seperti:
- Sistem Manajemen Mutu (ISO 9001) paling lambat 1 (satu) tahun sejak SBU diterbitkan;
- Sistem Manajemen Anti Penyuapan (ISO 37001) paling lambat 3 (tiga) tahun sejak SBU kualifikasi kecil diterbitkan;
- Sistem Manajemen Anti Penyuapan (ISO 37001) paling lambat 2 (dua) tahun sejak SBU kualifikasi menengah diterbitkan; dan
- Sistem Manajemen Anti Penyuapan (ISO 37001) paling lambat 1 (satu) tahun sejak SBU kualifikasi besar diterbitkan.
Baca Juga: Jasa Sertifikasi ISO 9001: Meningkatkan Kualitas dan Kepercayaan Bisnis Anda
Biaya dan Lama Proses SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Hubungi kami di nomor +62813-9354-4270 untuk mengetahui informasi biaya terbaru SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan. Estimasi lama proses jika dokumen lengkap adalah 1-2 minggu. Kami bantu review dan lengkapi berkas-berkas jika perusahaan belum memiliki.
Baca Juga: Biaya Sertifikasi ISO 37001: Berapa yang Perlu Anda Siapkan?
Sanksi Terkait SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Sanksi bagi BUJK yang tidak memiliki SBU Konstruksi atau yang memiliki keterlambatan dalam memperpanjang SBU adalah serius. Sanksi meliputi peringatan tertulis dan denda sesuai dengan ketentuan berikut:
Bagi BUJK yang tidak memiliki SBU Konstruksi, sanksinya adalah:
- BUJK Nasional: 10 persen dari semua nilai kontrak.
- Kantor Perwakilan BUJKA: 20 persen dari semua nilai kontrak.
- BUJK Penanaman Modal Asing: 10 persen dari semua nilai kontrak.
Bagi BUJK yang memiliki keterlambatan dalam memperpanjang SBU Konstruksi, sanksinya adalah:
- BUJK Nasional kualifikasi Kecil: Denda keterlambatan sebesar Rp 500.000,00 per hari kerja.
- BUJK Nasional kualifikasi Menengah dan/atau bersifat Spesialis: Denda keterlambatan sebesar Rp 1.000.000,00 per hari kerja.
- BUJK Nasional kualifikasi Besar: Denda keterlambatan sebesar Rp 1.500.000,00 per hari kerja.
- BUJKA kualifikasi Besar dan/atau bersifat Spesialis: Denda keterlambatan sebesar Rp 5.000.000,00 per hari kerja.
Apabila dalam 15 hari kerja setelah diberikan sanksi, pembayaran belum dilakukan, maka BUJK akan diberhentikan sementara, yang diikuti dengan pembayaran sanksi sebesar 2x lipat dari yang pertama kali ditentukan. Jika dalam 15 hari kerja, BUJK masih tidak memenuhi ketentuan tersebut, maka SBU Konstruksi milik BUJK dapat dicabut.
Baca Juga: ISO 9001:2015 Adalah - Meningkatkan Kualitas dan Efisiensi Bisnis Anda
Cara Cek Keaslian SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan:
Cara Cek Keaslian SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan dengan menggunakan website ceksbujk.com:
Anda dapat dengan mudah melakukan pengecekan keaslian SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan melalui website ceksbujk.com. Caranya adalah:
- Kunjungi website ceksbujk.com.
- Masukkan nama perusahaan atau ID izin portal PUPR yang ingin Anda cek.
- Klik tombol "Cek Keaslian".
- Hasil keaslian SBU akan ditampilkan.
Cara Cek Keaslian SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan dengan menggunakan aplikasi Android:
Ada beberapa aplikasi yang dapat Anda gunakan untuk melakukan pengecekan keaslian SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan dengan mudah. Berikut beberapa di antaranya:
- SKK LPJK Scanner - Download di Playstore
- SKK Scanner 2022 - Download di Playstore
- Scanner Jasa Konstruksi - Download di Playstore
- Aplikasi Jakontrust
Baca Juga: ISO 9001:2008: Pengertian, Manfaat, dan Penerapannya
Kesimpulan:
Dalam dunia konstruksi, memiliki SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan sangat penting. Ini merupakan persyaratan wajib untuk mengikuti proses lelang atau tender di sektor konstruksi. Selain itu, SBU juga dapat digunakan sebagai syarat untuk membangun kerja sama dengan BUJKA dan BUJK Nasional.
Untuk mendapatkan SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan, perusahaan jasa konstruksi harus memenuhi syarat-syarat yang telah ditetapkan, termasuk persyaratan keuangan, penjualan tahunan, peralatan, tenaga kerja, dan sistem manajemen yang sesuai.
Setelah memperoleh SBU, perusahaan harus mematuhi peraturan dan jangan lupa untuk memeriksa keaslian SBU secara berkala. Jika perusahaan tidak mematuhi persyaratan atau melanggar peraturan terkait SBU, dapat dikenai sanksi serius.
Baca Juga: Sertifikat ISO 9001:2015: Segala yang Perlu Anda Ketahui
Dapatkan SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan dengan Mudah
Jika Anda membutuhkan bantuan dalam proses perolehan SBU LPJK GT004 Konstruksi Gedung Perbelanjaan, Gaivo Consulting siap membantu. Kami dapat memandu Anda melalui seluruh proses, mulai dari pendaftaran hingga pengumpulan berkas. Hubungi kami di nomor +62813-9354-4270 atau kunjungi kantor kami di Ruko Grand Boulevard Blok U01A no 369 Bundaran 5 Citra Raya - Tangerang Banten 15710. Dengan bantuan kami, Anda dapat memperoleh SBU dengan lebih mudah dan cepat.
