SBU BG002: Konstruksi Gedung Perkantoran- Pengembangan dan pembangunan infrastruktur memegang peranan penting dalam pertumbuhan suatu negara. Salah satu aspek krusial dari pengembangan ini adalah konstruksi gedung perkantoran. Dalam artikel ini, kita akan menyelami lebih dalam tentang klasifikasi dan persyaratan SBU BG002 serta pentingnya memahami ruang lingkup kegiatan, kualifikasi, tenaga konstruksi, dan peralatan yang dibutuhkan dalam konstruksi gedung perkantoran.
Ruang Lingkup Kegiatan
Segmen konstruksi ini mencakup beragam aktivitas yang berkaitan dengan pembangunan, pemeliharaan, pembongkaran, dan renovasi gedung perkantoran. Termasuk di dalamnya adalah pembangunan kantor-kantor komersial, kompleks perkantoran, dan rumah kantor (rukan). Aktivitas ini juga melibatkan perusahaan real estate yang berencana menjual bangunan perkantoran, serta kegiatan perubahan dan penyegaran pada gedung perkantoran yang sudah ada.
Kualifikasi Kecil: Langkah Pertama Menuju Konstruksi Gedung Perkantoran
Untuk memasuki dunia konstruksi gedung perkantoran, ada beberapa kualifikasi yang perlu dipenuhi. Kualifikasi pertama adalah kualifikasi kecil, dengan kriteria sebagai berikut:
- Penjualan Tahunan: Kurang dari atau sama dengan Rp2.500.000.000,-
- Kemampuan Keuangan: Lebih dari atau sama dengan Rp300.000.000,-
- Tenaga Konstruksi:
- PJBU (Penanggung Jawab Bidang Usaha): Minimal 1 orang, dapat merangkap sebagai PJTBU
- PJTBU (Penanggung Jawab Teknis Bidang Usaha): Minimal 1 orang, memiliki SKK Konstruksi jenjang kualifikasi KKNI paling rendah jenjang 6, sesuai dengan klasifikasi sipil atau arsitektur dan subklasifikasi gedung atau subklasifikasi arsitektural.
- PJSKBU (Penanggung Jawab Sumber Daya Manusia Bidang Usaha): Minimal 1 orang, memiliki SKK Konstruksi jenjang kualifikasi KKNI paling rendah jenjang 5, sesuai dengan klasifikasi sipil atau arsitektur dan subklasifikasi gedung atau subklasifikasi arsitektural.
- Peralatan: Setidaknya 1 alat, termasuk concrete mixer, tamping rammer, vibro hammer, generator set, dan pick up.
Kualifikasi Menengah: Meningkatkan Skala Konstruksi
Bagi yang ingin mengambil langkah lebih maju dalam konstruksi gedung perkantoran, kualifikasi menengah menjadi target. Berikut persyaratan kualifikasi menengah:
- Penjualan Tahunan: Lebih dari atau sama dengan Rp2.500.000.000,-
- Kemampuan Keuangan: Lebih dari atau sama dengan Rp2.000.000.000,-
- Tenaga Konstruksi:
- PJBU (Penanggung Jawab Bidang Usaha): Minimal 1 orang (tidak dapat merangkap)
- PJTBU (Penanggung Jawab Teknis Bidang Usaha): Minimal 1 orang, memiliki SKK Konstruksi jenjang kualifikasi KKNI paling rendah jenjang 7, sesuai dengan klasifikasi sipil atau arsitektur dan subklasifikasi gedung atau subklasifikasi arsitektural.
- PJSKBU (Penanggung Jawab Sumber Daya Manusia Bidang Usaha): Minimal 1 orang, memiliki SKK Konstruksi jenjang kualifikasi KKNI paling rendah jenjang 6, sesuai dengan klasifikasi sipil atau arsitektur dan subklasifikasi gedung atau subklasifikasi arsitektural.
- Peralatan: Setidaknya 2 alat, seperti tower crane, truck crane, concrete mixer, tamping rammer, concrete pump, vibro hammer, generator set, excavator, motor grader, wheel loader, bulldozer, pad foot roller, sheep foot roller, rig bore pile, dump truck, vibro roller, dan flat bed truck.
Kualifikasi Besar: Skala Perkantoran yang Lebih Besar
Untuk menghadapi proyek-proyek konstruksi gedung perkantoran yang lebih besar dan kompleks, kualifikasi besar adalah pilihan yang sesuai. Berikut kriteria kualifikasi besar:
- Penjualan Tahunan: Lebih dari atau sama dengan Rp50.000.000.000,-
- Kemampuan Keuangan: Lebih dari atau sama dengan Rp25.000.000.000,-
- Tenaga Konstruksi:
- PJBU (Penanggung Jawab Bidang Usaha): Minimal 1 orang (tidak dapat merangkap)
- PJTBU (Penanggung Jawab Teknis Bidang Usaha): Minimal 1 orang, memiliki SKK Konstruksi jenjang kualifikasi KKNI paling rendah jenjang 8, sesuai dengan klasifikasi sipil atau arsitektur dan subklasifikasi gedung atau subklasifikasi arsitektural.
- PJSKBU (Penanggung Jawab Sumber Daya Manusia Bidang Usaha): Minimal 1 orang, memiliki SKK Konstruksi jenjang kualifikasi KKNI paling rendah jenjang 7, sesuai dengan klasifikasi sipil atau arsitektur dan subklasifikasi gedung atau subklasifikasi arsitektural.
- Peralatan: Setidaknya3 alat, yang meliputi tower crane, truck crane, concrete mixer, tamping rammer, concrete pump, vibro hammer, generator set, excavator, motor grader, wheel loader, bulldozer, pad foot roller, sheep foot roller, rig bore pile, dump truck, vibro roller, dan flat bed truck.
BUJKA: Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing
Bagi perusahaan konstruksi gedung perkantoran yang telah meraih pengalaman dan memiliki kemampuan finansial yang solid, kualifikasi BUJKA adalah tahap puncak. Kriteria kualifikasi ini mencakup:
- Penjualan Tahunan: Lebih dari atau sama dengan Rp100.000.000.000,-
- Kemampuan Keuangan: Lebih dari atau sama dengan Rp35.000.000.000,-
- Tenaga Konstruksi: Tidak ada ketentuan khusus untuk tenaga konstruksi.
- Peralatan: Setidaknya 5 alat, termasuk tower crane, truck crane, concrete mixer, tamping rammer, concrete pump, vibro hammer, generator set, excavator, motor grader, wheel loader, bulldozer, pad foot roller, sheep foot roller, rig bore pile, dump truck, vibro roller, dan flat bed truck.
Catatan: Untuk kualifikasi BUJKA, pengalaman pekerjaan di Indonesia menjadi persyaratan wajib.
Pentingnya Memenuhi Kualifikasi dan Persyaratan
Memenuhi kualifikasi dan persyaratan yang ditetapkan untuk konstruksi gedung perkantoran memiliki implikasi penting dalam menjalankan proyek dengan sukses dan integritas. Dengan memiliki kualifikasi yang sesuai, perusahaan dapat memastikan bahwa proyek-proyek yang dijalankan akan mendapatkan pengawasan dan manajemen yang profesional.
Pengetahuan dan keahlian tenaga konstruksi yang sesuai dengan klasifikasi dan subklasifikasi yang tepat akan membantu dalam merencanakan, melaksanakan, dan menyelesaikan proyek secara efisien dan efektif. Dalam proyek konstruksi, keberhasilan bukan hanya ditentukan oleh hasil akhir yang berkualitas, tetapi juga oleh proses yang terstruktur dan aman.
Menyiapkan Peralatan yang Diperlukan
Selain kualifikasi tenaga konstruksi, persiapan peralatan yang memadai juga merupakan faktor kunci dalam proyek konstruksi gedung perkantoran. Dengan memiliki peralatan yang sesuai dengan skala proyek, perusahaan dapat menjalankan tugas-tugas konstruksi dengan efisien, mengurangi waktu kerja, dan meningkatkan produktivitas.
Setiap alat memiliki peran penting dalam tahap-tahap konstruksi yang berbeda. Sebagai contoh, tower crane dan truck crane digunakan untuk mengangkat material berat dan menjalankan tugas penempatan struktural. Concrete mixer, tamping rammer, dan vibro hammer digunakan untuk memastikan fondasi yang kuat dan stabil. Sementara itu, alat-alat seperti generator set, excavator, motor grader, wheel loader, dan bulldozer membantu dalam berbagai pekerjaan konstruksi, mulai dari penggalian hingga penghalusan permukaan.
Kesimpulan
Konstruksi gedung perkantoran merupakan bagian integral dari pembangunan infrastruktur yang mendukung pertumbuhan ekonomi dan perkembangan suatu negara. Memahami kualifikasi, persyaratan, tenaga konstruksi, dan peralatan yang dibutuhkan dalam konstruksi gedung perkantoran sangatlah penting dalam menjalankan proyek dengan sukses dan integritas.
Dengan memenuhi kualifikasi yang sesuai, perusahaan dapat memastikan bahwa proyek-proyek konstruksi berjalan dengan pengawasan yang profesional. Tenaga konstruksi yang berkualitas dan peralatan yang memadai akan membantu menghasilkan hasil akhir yang berkualitas, serta menjaga proses konstruksi yang efisien dan aman.
Sebagai pelaku di industri konstruksi, menjaga kompetensi dan kepatuhan terhadap kualifikasi dan persyaratan akan memberikan dampak positif bagi perkembangan perusahaan dan pembangunan berkelanjutan.
